1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
114.5万円/㎡
前年比+18.9%
葛飾区
69.4万円/㎡
前年比+17.8%
藤和シティホームズ新小岩II
東京都葛飾区東新小岩五丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩5分
1999年築 / 13階建 / 40戸 / SRC造
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11階 / 63.02㎡の場合
相場
5,802万円
92.1万円/㎡
3,904
5,170
6,435
7,701
AI査定結果
推定相場価格
5,802万円
92.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,170万円〜6,435万円
82.0万円/㎡〜102.1万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年6月13日
藤和シティホームズ新小岩II
6,299万円（100.0万円/㎡）/ 11階 / 63.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は84.8万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 6,299万円 | 100.0万円 | 11階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 6,299万円 | 100.0万円 | 1階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 4,480万円 | 71.1万円 | 11階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 5,180万円 | 82.2万円 | 2階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/29 | 4,980万円 | 79.0万円 | 12階 | 63.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/04/21 | 4,180万円 | 76.6万円 | 12階 | 54.58㎡ | 2LDK | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は89.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/23 | 藤和シティホームズ新小岩II 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅5分 | 6,299万円 | 100.0万円 | 63.02㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 日神パレステージ新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅4分 | 4,880万円 | 80.2万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/08 | レクセルガーデン新小岩第2 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅6分 | 6,798万円 | 92.1万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション新小岩駅前弐番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 6,480万円 | 110.9万円 | 58.42㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション新小岩駅前壱番館 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 5,980万円 | 93.5万円 | 63.97㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2025/03/24 | ライオンズステーションプラザ新小岩 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅5分 | 5,680万円 | 94.4万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 37戸 | SRC |
| 2024/10/21 | アルシオン新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅10分 | 5,880万円 | 78.1万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 49戸 | SRC |
| 2025/03/02 | カルム新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅8分 | 6,280万円 | 84.4万円 | 74.42㎡ | 3LDK+W | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 62戸 | SRC |
| 2024/07/03 | ライオンズシティ新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅3分 | 5,280万円 | 82.8万円 | 63.79㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | SRC |
| 2020/06/12 | メイツ新小岩 葛飾区新小岩一丁目 | 新小岩駅4分 | 5,150万円 | 77.2万円 | 66.74㎡ | 2LDK+S(納戸) | 5階 / 13階建 | - | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/08 | アスコットパーク新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅5分 | 6,180万円 | 106.3万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2004年 | 32戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、葛飾区では17.8%上昇しています。
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